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Appartement à vendre 3 pièces - 72 m2 PARIS - 75012

Ref : 44627

850 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,66 % TTC
  • Prix hors honoraires: 820000€
620 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement à vendre - 3 pièces - 72.0 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Chorus
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Description

Entre le métro Ledru-Rollin et la Gare de Lyon , situé dans la fameuse rue du Marché d'Aligre, venez découvrir ce grand 3 pièces de 72m² pondérés ( 61.55m² Loi Carrez) avec Terrasse et Balcon de 31,5 m². En étage d'un immeuble récent, l'appartement se compose d'une entrée , d'un beau séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une magnifique terrasse de 26m², 2 chambres donnant sur un balcon de 8m², un dressing, une salle d'eau, et un WC séparé. Une cave complète ce bien. Bien agencé, bon état, espaces extérieurs sont autant d'atouts qui font de cet appartement un bien rare et unique!

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Vue globale

  • Surface totale : 61,6 m2
  • Surface habitable : 72 m2
  • Type d'appartement : 3/4 Pièces
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (25,4 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • balcon terrasse (34 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif urbain
  • Eau chaude : Collectif
  • Toiture : Bon état
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 300 €
  • Taxe foncière : 1277 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 54
  • Charges courantes par an : 3920,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21442kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 29/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100,0 € et 1530,0 € pour 2024

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