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Appartement Triplex à vendre 6 pièces - 134,03 m2 PARIS - 75012

Ref : 43391

1 775 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,42 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1700000€
620 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Appartement Triplex à vendre - 6 pièces - 134.03 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Chorus
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Description

COMME UNE MAISON, AVEC 3 TERRASSES ! Dans le quartier prisé d'Aligre, laissez-vous séduire par ce magnifique triplex baigné de lumière, niché dans un écrin de verdure au sein d'une copropriété discrète et soigneusement entretenue, datant de 2003.
Au premier niveau (2e étage), vous découvrirez un spacieux séjour aux volumes généreux, qui s'ouvre sur deux terrasses paysagées, parfaites pour se détendre. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Des toilettes séparées avec lave-mains.
Un escalier intérieur vous mène au deuxième niveau, où se situent deux chambres (avec la possibilité d'en créer une troisième), un coin bureau et une salle de bains avec WC.
Au troisième et dernier niveau, vous profiterez d'un salon intime et modulable, pouvant être transformé en chambre, ainsi qu'une chambre qui s'ouvre sur une terrasse privée, un véritable havre de paix. Vous y trouverez également une salle d'eau avec toilettes.
Ce cadre de vie exceptionnel, avec des prestations de qualité, offre un confort inégalé dans un environnement verdoyant et serein. Un luxe rare en plein cœur de Paris !
Un box en sous-sol complète ce bien, où vous trouverez également un local à vélos et poussettes. Un véritable coup de cœur vous attend ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 141,6 m2
  • Surface habitable : 134,0 m2
  • Type d'appartement : Triplex
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 6
    • séjour / cuisine (49,6 m2)
    • Terrasse (16,2 m2)
    • Terrasse (11,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (21,1 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • couloirs et dégagements (10,4 m2)
    • Salle de bains/wc (6,7 m2)
    • salon (14,5 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Terrasse (10,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,8 m2)
  • Année construction : 2003

Équipements

Les plus

P

Box

Terrasse

cour & jardin

Général

  • Box : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Toiture : Zinc
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 325 €
  • Taxe foncière : 2380 €

À proximité

  • Gare de Lyon : 3 min à pied
  • Bus : 1 min à pied
  • Commerces : 200 m
  • Crèche : 5 min à pied
  • Ecole : 2 min à pied
  • jardins du port de l'Arsenal : 15 min à pied
  • Lycée : 5 min à pied
  • Métro : 5 min à pied
  • promenade plantée : 1 min à pied

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 3892,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1845kWh/m2.ankg CO2/m2.an80 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880,0 € et 2600,0 € pour 2023
Bien proposé par Krystel drouillet EI, agent commercial (RSAC 837685411)

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