Appartements coups de cœur à acheter en 2023 Paris 12ème avec CENTURY 21 Chorus
Paris 12ème : quelques repères sur cet arrondissement à l'Est de Paris par nos professionnels parisiens de l'immobilier CENTURY 21 Chorus
Le douzième arrondissement est l’un des deux arrondissements de la capitale qui abritent un bois, le bois de Vincennes, ce qui le place en deuxième position par sa superficie, derrière le seizième arrondissement. Ce poumon vert est incontestablement l’un des atouts majeurs du douzième, qui bénéficie également de la coulée verte René Dumont, soit un total de plus de 1 000 hectares de verdure. Un véritable luxe à Paris ! L’arrondissement attire aussi les familles, séduites par la qualité de ses établissements scolaires, son offre enfance-jeunesse et sa desserte par les transports en commun (métro, tramway, RER et bus). Le douzième, arrondissement, où la demande immobilière reste forte, est également porté par un urbanisme dynamique et de grands projets, à l’instar de l’aménagement de la ZAC Bercy-Charenton, qui verra naître un nouveau quartier.
Pour suivre l’actualité de l’arrondissement, consultez en ligne ou téléchargez le magazine municipal Notre 12e.
(crédit photo : Georges Seguin dit Okki)
Prix du marché immobilier de l'ancien côté appartements à Paris, par notre agence immobilière CENTURY 21 Chorus
La baisse des prix du marché immobilier parisien s'affiche en gros titre sur les couvertures de la presse spécialisée. Cette tendance amorcée en 2022, avec une baisse des prix de 2,4 % est encore plus marquée en 2023, du fait de l’augmentation des taux d’intérêt qui a pour conséquences une baisse des capacités d’achat des acquéreurs, de 12 à 15 %. À Paris, les biens mettent désormais plus longtemps à se vendre et les vendeurs sont souvent contraints de baisser le prix de vente. Conséquence, au premier semestre 2023, le prix du mètre carré s’affiche sous le seuil psychologique des 10 000 euros, dans huit arrondissements. L'évolution des prix n’étant pas la même dans tous les arrondissements parisiens, avec parfois des disparités dans un même arrondissement, l’expertise des professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Chorus sera votre meilleur atout, dans votre démarche de vendeur, mais également dans votre parcours d’acquéreur. Par ailleurs, confier votre projet immobilier à votre agence immobilière CENTURY 21 Chorus vous permet de bénéficier de la force du Réseau CENTURY 21, grâce au système de recommandation à une agence consœur, si vous souhaitez acheter dans un autre arrondissement ou dans une autre région.
Votre agence immobilière CENTURY 21 Chorus et son équipe de professionnels de l’immobilier, fait partie du groupe CENTURY 21 Chorus. Il est composé de quatre agences : deux dans le douzième arrondissement (86 avenue Ledru-Rollin et 88 avenue avenue Ledru-Rollin) et deux dans le onzième arrondissement (62 rue de la Roquette et 8 rue Faidherbe). Une quadruple implantation qui permet un fin maillage de ces deux arrondissements pour la plus grande satisfaction des clients, comme l’explique Emmanuel D., client vendeur qui, après la signature du compromis de vente de son bien, a témoigné : ”Un suivi constant et parfait avec des appels réguliers. Ma conseillère a su me redonner la confiance que j'avais perdu avec d'autres agences. Je suis très satisfait de l'ensemble de nos échanges et du sérieux avec lequel mon dossier a été suivi jusqu'à la vente de mon bien. Il est déjà convenu que nous travaillerons de nouveau ensemble pour une acquisition, cette fois-ci dans la continuité de mes projets immobiliers”.
Visite guidée de 3 appartements de 3 et 4 pièces à vendre en exclusivité à Paris 12ème dans notre agence immobilière CENTURY 21 Chorus
Votre agence CENTURY 21 Chorus propose un large choix d’appartements à vendre. Parmi eux, des biens en vente en exclusivité. Et ceux-là, pour les visiter, c’est chez CENTURY 21 Chorus et pas ailleurs.
► Un appartement de 43,90 m² pour trois pièces, au prix de 485 000 euros. Quartier Ledru-Rollin, appartement idéalement situé dans une rue calme à proximité du célèbre Marché d'Aligre et de la gare de Lyon, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un bureau ou chambre d'enfant, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un cagibi sur le même palier. Traversant, lumineux, calme. Une cave complète ce bien.
► Un appartement de 58 m² pour trois pièces, au prix de 685 000 euros. Dans un bel immeuble en pierre de taille, rue de Prague, cet appartement affiche le charme de l'ancien : parquet, moulure, cheminée avec une très belle hauteur sous plafond. Il comprend une entrée, un double séjour, une chambre sur cour, une salle d'eau avec WC, une cuisine indépendante et un cagibi faisant office de buanderie. Deux caves complètent ce bien.
► Un appartement de 93,60 m² pour quatre pièces, au prix de 955 000 euros. Entre Bastille et gare de Lyon, à proximité immédiate du marché d’Aligre, dans un immeuble de standing en pierre de taille, cet appartement traversant comprend : une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle de bains et WC, une chambre et une salle d'eau avec WC. Une cave et un cagibi complètent ce bien.
Vendre un appartement ou une maison, louer un logement, acheter un bien immobilier, optimiser vos revenus locatifs, autant de missions que vous avez tout intérêt à confier à votre agence immobilière CENTURY 21 Chorus. En effet, pour être menées à bien sereinement, toutes ces opérations nécessitent en amont des actions, que l’équipe de l'agence réalise en votre nom, pour votre compte : estimation gratuite et sans engagement, communication (rédaction annonce, reportage photos, publication, sélection des acquéreurs ou locataires, suivi des mensualités de loyers…). Pour concrétiser votre projet immobilier en toute sécurité, poussez la porte de votre agence immobilière CENTURY 21 Chorus. À bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.
- Région : Île-de-France
- Population de Paris 12e : 139 297 habitants
- Propriétaires : 31,3 %
(source : Insee 2019)